Что такое кредитная история
Кредитная история – это документ, содержащий информацию, которая характеризует исполнение заемщиком принятых на себя обязательств по договорам займа (кредита) и хранится в бюро кредитных историй.
Кредитная история состоит из трех частей. Титульной, основной и закрытой части. В титульной части указаны персональные данные заемщика. Фамилия, имя, отчество, дата рождения, место проживания и так далее.
Во второй, основной, части кредитной истории приведена информация о кредитных счетах заемщика, как открытых (действующих), так и закрытых. Здесь указывается кредитная организация, сумма, период кредитования, а также приведен график платежей и их своевременность.
Третья часть – закрытая. Она доступна только самому субъекту кредитной истории. Здесь содержится информация о кредитных организациях, которые запрашивали кредитную историю заемщика, где он имеет открытые кредитные счета, а также закрытые кредиты.
Научиться «читать» кредитную историю довольно просто. Во многом она понятна интуитивно. Чем «зеленее» график платежей, тем выше платежная дисциплина заемщика. Однако могут возникнуть и некоторые сложности. Какие, например?
Кредитной истории вашего клиента в НБКИ не нашлось. Это возможно в случае, если клиент вообще не имеет кредитной истории (никогда не брал кредитов и даже не обращался в банки) или вы неправильно ввели его персональные данные. Исключительно редко может встретиться случай, когда в НБКИ нет записей на вашего клиента. Чтобы не тратить денег зря, узнайте, в каком (или каких) кредитном бюро находятся данные клиента. Это можно сделать при помощи услуги «Справка из ЦККИ».
Кредитная история нашлась, но клиент утверждает, что ее данные не соответствуют действительности. Это может произойти в результате мошеннических действий третьих лиц или по причине банального «задвоения» титульной информации. Когда кредиты лица с совпадающими фамилией и именем записываются на вашего клиента.
Но сложности – это не причина «браковать» кредитную информацию. Это возможности для кредитного/ипотечного брокера для работы с клиентом.
При запросе кредитной истории в БКИ и отправке его брокеру ЭБК system работает в строгом соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 30 декабря 2004 года N 218-ФЗ (Статья 3) и 152 ФЗ.
Поставщик информации
«Национальное бюро кредитных историй» (НБКИ) – одно из крупнейших в России. База данных кредитных историй НБКИ создана в результате сотрудничества с более чем 800 банками и 1000 микро-финансовых организаций всех регионов России. Эти цифры во многом превышает аналогичные показатели у всех остальных кредитных бюро в РФ вместе взятых. Из первой десятки банковских рейтингов с бюро работают все 10 банков, из первой сотни - 100.
На данный момент в базе данных НБКИ хранятся кредитные истории 53 миллиона субъектов. При том, что всего в России около 68 миллионов, это означает, что больше двух третей кредитных историй находятся именно здесь.
Как банки пользуются кредитной историей?
Банки используют кредитную историю для анализа своих заемщиков. Данные кредитной истории ложатся в основу расчета скоринга (быстрой оценки заемщика) и оценки рисков по дефолту (невозврату кредита) заемщика. Эти же данные используются для более углубленного рассмотрения кредитной заявки. Исходя из состояния кредитной истории, банки решают, одобрить кредит или нет, и на каких именно условиях.
Кредитная история – главный для банка документ заемщика. Если она в хорошем состоянии, банки не только одобряют кредит, но могут также улучшить условия по кредиту. Если кредитная история испорчена (имеет записи о значительных просрочках платежей или о кредитах, которые заемщик не вернул) или отсутствует, кредит, скорее всего, одобрен не будет. У каждого банка свои критерии при отборе заемщиков и оценке их качества. Но механизмы и принципы работы с кредитной историей – одинаковы.
Для чего нужна кредитная история брокеру?
Во-первых, кредитная история – один из основных инструментов андеррайтинга (анализа кредитоспособности) заемщика. Оценив кредитную историю своего клиента, вы поймете:
Насколько вам вообще нужен этот клиент;
Какие трудности возникнут при его кредитовании;
Основные причины этих трудностей.
Во-вторых, кредитная история, в том числе и из НБКИ – прибыльный сервис кредитного брокера. Получить кредитную историю самостоятельно для заемщика бывает довольно затруднительно. Мешает и сложность самой процедуры, и отсутствие полной информации по институту кредитной истории. Брокер же может помочь заемщику получить кредитную историю сравнительно легко и быстро.